★JR・京阪2沿線利用可能★教育施設やお買い物施設が徒歩圏内★外構費・水道負担金等コミコミ価格★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ロフト
LDK20畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
フローリング
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
■京阪石坂線「滋賀里」駅徒歩12分・JR湖西線「唐崎」駅徒歩20分。
■唐崎小学校徒歩11分・唐崎中学校徒歩16分。お子様の通学も安心の距離です。
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分内に揃います。
■1階はLDK21帖、畳コーナー4帖あわせて25帖の広々空間！フルオープンキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。
■キッチンには時短家電の食洗器、食料品等のストックに便利なパントリー付き♪
■2階10.25帖洋室はライフスタイルに合わせて間取り変更可能（別途工事費要）。
■土間収納やパントリー、ロフトなど収納充実！
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市際川３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『滋賀里』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ湖西線『唐崎』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 115.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102487号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公113.23㎡(34.25坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 唐崎小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 唐崎中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 唐崎保育園 徒歩3分 (約220m) 唐崎幼稚園 徒歩6分 (約450m) サンディ 大津際川店 徒歩6分 (約410m) フレンドマート唐崎店 徒歩11分 (約840m) ローソン 大津際川三丁目店 徒歩6分 (約410m) クスリのアオキ 唐崎店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ■実測面積：115.09㎡ ＊実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。 |
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| 物件番号 | 4647266 | 取引態様 | 媒介 |
