★JR「瀬田」駅徒歩13分、スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏内の生活便利地です★
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
区画整理地内
即入居可
■ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納充実！お部屋や玄関がスッキリ片付きます。
■両面道路に付、日当り通風良好です♪
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市一里山２丁目 2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『瀬田』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 86.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)04月築 | 建築確認 | 第R06確認建築滋建住02176号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公81.21㎡(24.56坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.28m 南東側(公道)幅 約20.1m 間口 約6.26m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 瀬田東小学校 徒歩7分 (約505m) | 中学区 | 瀬田北中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 一里山ひかりこども園 徒歩5分 (約400m) 瀬田東幼稚園 徒歩6分 (約410m) ダイエー 瀬田店 徒歩11分 (約860m) フォレオ大津一里山 徒歩15分 (約1150m) ローソン 大津一里山店 徒歩7分 (約510m) ドラッグストアコスモス 一里山店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | 【別途費用】 〇施設負担金：44万円（税込） 〇境界ブロックフェンス費用：44万円（税込） 〇建築確認申請費用：33万円（税込） 〇外構費用：150万円（税込） 〇太陽光7.440ｋｗ：135万円（税込）、屋根貸し時：44万円（税込） ＊取引に係る司法書士は売主指定となります |
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| 物件番号 | 4137644 | 取引態様 | 媒介 |
