★JR・京阪2沿線利用可能★国道や高速も近くお車での外出にも便利な立地です★
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
洗濯乾燥機
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
出窓
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
2階建
BELS/省エネ基準適合
間取変更可能
■JR「膳所」駅徒歩22分・京阪石坂線「膳所本町」駅徒歩19分・富士見小学校徒歩22分。
■1階はLDK17帖、フルオープンキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。キッチンには時短家電の食洗器付き♪
■2階11帖洋室は、ライフスタイルにあわせて間取り変更可能です。（別途工事費要）
■各居室収納あり。キッチンパントリーや玄関土間収納など収納充実！
■広々洗面所には、ガス給湯器「乾太くん」、室内物干し、可動棚など住宅設備充実！
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」、取得予定！
＊物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市秋葉台 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『膳所』 徒歩22分 (約1760m) 京阪電鉄石山坂本線『膳所本町』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ東海道線『石山』 徒歩33分 (約2640m) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109892号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公104.85㎡(31.71坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m 南側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 富士見小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 北大路中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茶臼山こども園 徒歩5分 (約390m) 富士見幼稚園 徒歩20分 (約1560m) フレンドマート膳所店 徒歩13分 (約990m) マツヤスーパー 大津美崎店 徒歩20分 (約1580m) ローソン 大津富士見台店 徒歩16分 (約1270m) スギ薬局 大津富士見台店 徒歩15分 (約1150m) |
||
| 備考 | ■実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。 | ||
| 物件番号 | 4774135 | 取引態様 | 媒介 |
