★JR・京阪2沿線利用可能、小学校・スーパー徒歩圏内★土間収納やパントリー、WICなど収納充実★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【玄関】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
■京阪石坂線「坂本比叡山口」駅徒歩10分・JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩18分、2沿線利用可能！
■坂本小学校徒10分、スーパー・コンビニも徒歩圏内に揃います。
■1階はLDK18.25帖、和室5.25帖あわせて23.5帖の広々空間！
■玄関からキッチンへとつながるキッチンパントリーはお買い物の後、食料品の収納がスムーズに行えます。
■各居室収納、パントリーや玄関土間収納、２ヵ所のウォークインクローゼットなど収納充実♪
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本６丁目 2期2号棟 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『坂本比叡山口』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 112.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127150号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公152.35㎡(46.08坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂本小学校 徒歩10分 (約795m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日吉の森こども園 徒歩4分 (約260m) 坂本幼稚園 徒歩7分 (約520m) 平和堂 坂本店 徒歩12分 (約900m) スーパーサンライズ 坂本店 徒歩14分 (約1120m) ローソン 大津坂本七丁目店 徒歩12分 (約890m) クスリのアオキ 比叡辻店 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4698367 | 取引態様 | 媒介 |
