値下げ物件
★ご成約特典ございます★外構費・水道負担金等コミコミ価格★
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
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■1階LDK広々20帖超！オープンキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。
■ウォークインクローゼット2ヵ所含む各居室収納。
■雨の日でも安心のインナーバルコニー。
■設計性能評価・建設性能評価にて6項目最高等級取得。
■長期優良住宅認定物件。
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市堅田１丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『堅田』 バス乗車5分 衣川 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 111.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125392号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公141㎡(42.65坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堅田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 堅田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堅田くじら保育園 徒歩6分 (約420m) コープかたた 徒歩12分 (約890m) ローソン 大津仰木の里東店 徒歩17分 (約1290m) スギドラッグ 衣川店 徒歩14分 (約1080m) アヤハディオ 堅田店 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4582149 | 取引態様 | 媒介 |
