値下げ物件
★南面道路★徒歩10分圏内にお買い物施設が揃います★オール電化住宅、2階各居室WIC付き！★
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【キッチン】 
【廊下】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【玄関】 
【玄関】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
■JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩14分。
■ラ・ムー 雄琴店・セブン-イレブン 大津おごとマリーナ店徒歩5分・クスリのアオキ 雄琴店徒歩7分。生活に便利な立地です。
■1階はLDK17帖、和室5.25帖あわせて22.25帖の広々空間。
■2階各居室にウォークインクローゼットがあり、ご家族の衣類もたっぷり収納できます。
■吹抜けのある明るい玄関♪パイプハンガー付きの土間収納があり、散らかりがちな玄関もすっきり片付きます。
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『おごと温泉』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 103.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC123997号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公121.12㎡(36.63坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 雄琴小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩52分 (約4100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年05月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | せんだん保育園 徒歩16分 (約1240m) ラ・ムー 雄琴店 徒歩9分 (約690m) セブンイレブン 大津おごとマリーナ店 徒歩5分 (約340m) クスリのアオキ 雄琴店 徒歩7分 (約560m) アヤハディオ 堅田店 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | ■実測面積：121.00㎡（実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。） | ||
| 物件番号 | 4632804 | 取引態様 | 媒介 |
