★ご成約特典★JR湖西線「堅田」駅徒歩12分★教育施設やお買い物施設が近隣に揃います★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【納戸】 
【バルコニー】 -
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
角地
◇ご成約特典！新築ご購入応援として、ご成約いただいたお客様にＪＣＢ商品券１０万分プレゼント！諸条件がございますので、詳細はお気軽にお問い合わせください♪
■JR湖西線「堅田」駅徒歩12分。
■堅田小学校徒歩4分・堅田中学校徒歩3分！お子様の通学に安心の距離です。
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏内に揃います！その他の商業施設・飲食店なども近隣に多数ある生活便利地です！
■LDK広々18.5帖！カウンターキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。
■水廻り設備がまとめて配置されているため家事動線がスムーズです。
■洗面所と脱衣室が分かれているため、入浴中も気兼ねなく洗面所をご使用いただけます。
■各居室収納、ウォークインクローゼット、納戸と収納充実！
■設計性能評価・建設性能評価にて6項目最高等級取得！
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 3,230万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市本堅田３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『堅田』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100199号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公106.29㎡(32.15坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堅田小学校 徒歩4分 (約305m) | 中学区 | 堅田中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堅田くじら保育園 徒歩14分 (約1070m) 堅田幼稚園 徒歩2分 (約100m) アル・プラザ堅田 徒歩9分 (約660m) セブンイレブン 大津本堅田5丁目店 徒歩6分 (約430m) ウエルシア 大津堅田店 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4643621 | 取引態様 | 媒介 |
