【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
角地
フラット35Sに対応
■京阪京津線「追分」駅徒歩11分、JR「山科」駅・地下鉄東西線「山科」駅徒歩21分。3路線利用可能！
■藤尾小学校徒歩7分、フレスコ四ノ宮店徒歩6分。
■南東角地、お車駐車2台可能です。
■安心クリーンなオール電化住宅。IHコンロでお手入れラクラクです♪
■LDK広々18帖！スタディスペースとしても使える便利なカウンター・棚付き。
■各居室収納あり。併せて大容量ファミリークロークがあり、ご家族の荷物もたっぷり収納できます。
■玄関には土間収納があり、散らかりがちな玄関もスッキリ片付きます♪
■洗面室横には、カウンター・収納スペース設置のランドリースペースがある、家事同線の効率化を考えられた間取り！
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！
※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市横木２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 京阪京津線『追分』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ東海道線『山科』 徒歩21分 (約1680m) 京都市営地下鉄東西線『山科』 徒歩21分 (約1680m) |
||
| 建物面積 | 公99.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第R06SHC104560号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公106.34㎡(32.16坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.5m 南側(私道)幅 約4.5m |
| 私道 | 別:公57.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤尾小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩62分 (約4900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年09月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■実測面積：105.81㎡ ＊実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります ＊上記土地面積とは私道部分57㎡も売買対象となります |
||
| 物件番号 | 3815135 | 取引態様 | 媒介 |
