値下げ物件
★ご成約特典★京阪「南滋賀」駅徒歩3分・志賀小学校徒歩5分★スーパーコンビニドラッグストア徒歩圏内★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他】 ご成約いただいたお客様にお好きな品プレゼント♪ 詳細はお気軽にお問い合わせください。 
【外観写真】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【バルコニー】 
【収納】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
即入居可
◇ご成約特典！新築ご購入応援として、ご成約いただいたお客様にお掃除ロボットなどのプレゼント！諸条件がございますので、詳細はお気軽にお問い合わせください♪
■京阪石坂線「南滋賀」駅徒歩3分・JR湖西線「唐崎」駅徒歩23分。2沿線利用可能です。
■志賀小学校徒歩5分・唐崎中学校徒歩24分。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世代におススメの立地です。
■フレンドマート唐崎店徒歩12分・ファミリーマート 大津高砂店徒歩3分。その他、ドラッグストアやホームセンターも近隣に揃う生活便利地♪
■1階はLDK16帖+和室4.5帖あわせて20.5帖の広々空間！
■各居室収納あり。
■地震による建物の揺れを吸収する家「QUIE～クワイエ～」
■フラット35S（金利Aタイプ）利用可。
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市南志賀２丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『南滋賀』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ湖西線『唐崎』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ湖西線『大津京』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 公110.97㎡ (1F:54.27㎡ 2F:56.70㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月築 | 建築確認 | 第R05SHC126597号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【土地面積】：143.53㎡ ～265.76㎡ |
||
| 土地面積 | 公265.76㎡(80.39坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志賀小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 唐崎中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■延床面積：110.97㎡（ルーフバルコニー除外面積：101.25㎡） | ||
| 物件番号 | 3718586 | 取引態様 | 媒介 |
