★全15棟分譲地★JR・京阪2沿線利用可能、教育施設徒歩圏内、通勤通学に便利です★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35Sに対応
◇全15棟分譲地！JR・京阪2沿線利用可能で通勤通学に便利です。教育施設も徒歩圏内で子育てに適した環境です◇
■JR湖西線「比叡山坂本」駅・京阪石坂線「松ノ馬場」駅徒歩14分。
■下阪本小学校徒歩2分・日吉中学校徒歩11分。保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃います。
■1階はLDK17.6帖+和室4.5帖あわせて22.1帖の広々空間。リビング全体が見渡せる対面キッチン♪（食洗機付き）
■2階14帖マルチプレイスはセカンドリビングとしてご使用いただいたり、将来2部屋に間取り変更していただいたりと多機能にご利用いただけます。
■天井が高く明るい吹抜玄関♪
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！
※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,350万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本４丁目 10号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩14分 (約1120m) 京阪電鉄石山坂本線『松ノ馬場』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公100.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05SHC116739号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:14戸 【土地面積】：120.00㎡ ～173.06㎡ |
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| 土地面積 | 公120.1㎡(36.33坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火指定22条区域 | ||
| 小学区 | 下阪本小学校 徒歩2分 (約145m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3806056 | 取引態様 | 媒介 |
