★ご成約特典★JR・京阪2沿線利用可、下阪本小学校徒歩2分★外構費・水道負担金等コミコミ価格★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他】 ご成約いただいたお客様にお好きな品プレゼント♪ 詳細はお気軽にお問い合わせください。 
【区画図】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【玄関】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
◇ご成約特典！新築ご購入応援として、ご成約いただいたお客様にお掃除ロボットなどのプレゼント！諸条件がございますので、詳細はお気軽にお問い合わせください♪
■JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩11分・京阪石坂線「松ノ馬場」駅徒歩10分。2沿線利用可能です。
■下阪本小学校徒歩2分！保育園や中学校も徒歩10分内にあり、お子様の通園通学も安心です。
■スーパーサンライズ 坂本店徒歩15分・セブンイレブン キヨスクJR比叡山坂本駅改札口店徒歩11分。
■1階はLDK16帖+洋風和室4帖あわせて20帖の広々空間！
■各居室収納あり。
■住宅性能評価物件（設計・建築）
■フラット35S（金利Aタイプ）利用可。
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩11分 (約880m) 京阪電鉄石山坂本線『松ノ馬場』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 公105.3㎡ (1F:51.84㎡ 2F:53.46㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第R06SHC101982号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公131.14㎡(39.66坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.3m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下阪本小学校 徒歩2分 (約115m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩9分 (約665m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■延床面積：105.30㎡（ルーフバルコニー除外面積：95.58㎡） | ||
| 物件番号 | 3790499 | 取引態様 | 媒介 |
