★ご成約特典★JR・京阪2沿線利用可能★教育施設・お買物施設が徒歩圏内にある生活便利地です♪★
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 ご成約いただいたお客様にお好きな品プレゼント♪ 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建
新築
増改築設計図書
即入居可
フラット35Sに対応
◇ご成約特典！新築ご購入応援として、ご成約いただいたお客様にお掃除ロボットなどのプレゼント！諸条件がございますので、詳細はお気軽にお問い合わせください♪
■JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10分・京阪石坂線「坂本比叡山口」駅徒歩8分。2沿線利用可能で通勤通学に便利です。
■坂本小学校徒歩4分・日吉中学校徒歩13分。保育園・幼稚園も徒歩10分内にあり、お子様の通園通学も安心です。
■平和堂様音店徒歩12分・セブンイレブン 大津坂本3丁目店徒歩8分。お買物にも便利な立地です。
■1階は16帖LDK、4.5帖洋風和室あわせて20.5帖の広々空間♪3帖ユーティリティルームもございます！
■各居室収納あり。2帖サービスルームはテレワークスペースや収納など多目的にご使用いただけます。
■地震による建物の揺れを吸収する家「QUIE～クワイエ～」。
■フラット35S（Aタイプ）対応物件。
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩10分 (約800m) 京阪電鉄石山坂本線『坂本比叡山口』 徒歩8分 (約640m) 京阪電鉄石山坂本線『松ノ馬場』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 公111.78㎡ (1F:55.08㎡ 2F:56.70㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第R05SHC117570号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【土地面積】：109.89㎡ ～180.51㎡ |
||
| 土地面積 | 公180.51㎡(54.60坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約3.10m |
| 私道 | セットバック | 要：0.58㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂本小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■延床面積：111.78㎡（ルーフバルコニー除外面積：102.06㎡） | ||
| 物件番号 | 3578626 | 取引態様 | 媒介 |
