値下げ物件
★ご成約特典あり★限定1区画★JR・京阪2沿線利用可能★外構費・水道負担金等コミコミ価格★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【バルコニー】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
浄化槽
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
サンルーム
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
2階建
◇ご成約特典！新築ご購入応援として、ご成約いただいたお客様にＪＣＢ商品券１０万分プレゼント！諸条件がございますので、詳細はお気軽にお問い合わせください♪
■京阪石坂線「穴太」駅徒歩11分・JR湖西線「唐崎」駅徒歩18分。2沿線利用可能で通勤通学に便利な立地です。
■1階はLDK18帖、和室4帖あわせて22帖の広々空間♪
■水廻り設備がまとめて配置されているため、家事動線がスムーズで効率よく家事をこなせます♪
■各居室収納あり。7帖主寝室にはウォークインクローゼットがあり、季節の衣類等もたっぷり収納できます。
■雨の日でも安心！サンルーム付き。
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『穴太』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ湖西線『唐崎』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC122921号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公121.41㎡(36.72坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約6.9m 間口 約6.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂本小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 真愛保育園 徒歩13分 (約1000m) 坂本幼稚園 徒歩22分 (約1710m) スーパーサンライズ 坂本店 徒歩30分 (約2350m) 平和堂 坂本店 徒歩31分 (約2430m) ファミリーマート 大津唐崎一丁目店 徒歩25分 (約1980m) ドラッグストアコスモス 下阪本店 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ■延床面積：105.30㎡（ルーフバルコニー除外面積：98.01㎡） | ||
| 物件番号 | 4518615 | 取引態様 | 媒介 |
