値下げ物件
★ご成約特典あり★京阪「追分」駅徒歩３分・藤尾小学校徒歩８分★外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他】 ご成約いただいたお客様にお好きな品1点プレゼント♪ 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【トイレ】 
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【バルコニー】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
◇ご成約特典！新築ご購入応援として、ご成約いただいたお客様にお掃除ロボットなどのプレゼント！諸条件がございますので、詳細はお気軽にお問い合わせください♪
■京阪京津線「追分」駅徒歩３分！
■藤尾小学校徒歩６分・フレスコ 四ノ宮店徒歩９分。
■全12棟分譲地。
■１階はＬＤＫ16帖＋洋風和室5.2帖あわせて21.2帖広々空間♪
■各居室収納あり。
■フラット35Ｓ（Ａタイプ）利用可。
■地震による建物の揺れを吸収する家「ＱＵＩＥ～クワイエ～」
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市追分町 6号棟 | ||
| アクセス | 京阪京津線『追分』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『山科』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公102.06㎡ (1F:50.22㎡ 2F:51.84㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC114765号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 |
||
| 土地面積 | 公125.22㎡(37.87坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤尾小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩63分 (約5000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■延床面積：125.22㎡（ルーフバルコニー除外面積：95.58㎡） | ||
| 物件番号 | 3670926 | 取引態様 | 媒介 |
