値下げ物件
★19階建14階部分、リビングよりびわ湖眺望有★バルコニーより花火大会鑑賞可★一部リフォーム済★
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【トイレ】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 -
【その他室内】 ホビーコート 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【玄関】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ゲストルーム
フィットネス施設
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
フロントサービス
内装リフォーム済
2沿線利用可
スーパーが近い
花火が見える
湖/池が見える
眺望良好
通風良好
高層階
【2025年12月リフォーム済】
〇LDK・洋室・廊下フロア張替
〇LDK・洋室・洗面脱衣所・トイレ・廊下収納建具交換
〇LDK・洋室・洗面脱衣所・トイレ・玄関・廊下クロス部分張替
〇洗面脱衣所・トイレCF張替
〇和室畳新調
〇バルコニー・ホビーコート床タイルデッキ設置
〇ハウスクリーニング（水廻り・窓・サッシ他）
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市茶が崎 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『大津京』 徒歩9分 (約720m) 京阪電鉄石山坂本線『京阪大津京』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.47㎡ | 所在階 | 19階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向14.83㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 275戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：1,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長等小学校 徒歩24分 (約1920m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩10分 (約790m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,900円/月 | 修繕積立金 | 12,620円/月 |
| その他費用 | 自治会費:500円/月 |
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| 周辺環境 | みつばちこども園 徒歩17分 (約1330m) 志賀幼稚園 徒歩22分 (約1700m) バロー 茶が崎店 徒歩7分 (約530m) ブランチ大津京 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 大津茶が崎店 徒歩4分 (約280m) サンドラッグ 茶が崎店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | 【2025年12月リフォーム済】 〇LDK・洋室・廊下フロア張替 〇LDK・洋室・洗面脱衣所・トイレ・廊下収納建具交換 〇LDK・洋室・洗面脱衣所・トイレ・玄関・廊下クロス部分張替 〇洗面脱衣所・トイレCF張替 〇和室畳新調 〇バルコニー・ホビーコート床タイルデッキ設置 〇ハウスクリーニング（水廻り・窓・サッシ他） ＊敷地内駐車場有＊月額1,000円～、空き1台（2026年1月現在） |
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| 物件番号 | 4598544 | 取引態様 | 媒介 |
