★令和7年9月リノベーション完了予定★水廻り全て交換★全室エアコン設置可能（うち1台設置済）★
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
【2025年9月リノベーション完了予定】
〇キッチン（食洗機・浄水器付）・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス（浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付）・ガス給湯器新調
〇全室建具新調、照明新設
〇全室クロス張替、全室フローリング張替
〇ハウスクリーニング等
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市中庄１丁目 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『中ノ庄』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『石山』 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 81.00㎡ | 所在階 | 13階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向16.59㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 275戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,500円/月～9,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 膳所小学校 徒歩8分 (約645m) | 中学区 | 粟津中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,110円/月 | 修繕積立金 | 8,970円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | アスク御殿浜保育園 徒歩10分 (約780m) 膳所幼稚園 徒歩10分 (約730m) フレスコZEZE店 徒歩12分 (約930m) フレンドマート膳所店 徒歩15分 (約1190m) ファミリーマート 大津御殿浜店 徒歩4分 (約310m) ジップドラッグ 膳所店 徒歩8分 (約630m) |
||
| 備考 | 【2025年9月リノベーション完了予定】 〇キッチン（食洗機・浄水器付）・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス（浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付）・ガス給湯器新調 〇全室建具新調、照明新設 〇全室クロス張替、全室フローリング張替 〇ハウスクリーニング等 ＊安心修理サポート110,000円別途要（水廻り5点 10年間修理保証サービス：キッチン・浴室・洗面台・トイレ・ガス給湯器） |
||
| 物件番号 | 4355142 | 取引態様 | 媒介 |
