★JR・京阪2沿線利用可能★食洗器・ガス乾燥機「乾太くん」標準装備★外構費・水道負担金等コミコミ価格
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
衣類乾燥機
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
電子キー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
角地
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■JR湖西線「唐崎」駅徒歩17分・京阪石坂線「滋賀里」駅徒歩13分。京都・大阪へのアクセスも◎
■1階LDKは18.25帖の広々空間♪オープンキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」や食洗器など住宅設備充実！
■大容量玄関土間収納や各居室収納など収納充実。
■２階10.25帖洋室はライフスタイルに合わせて間取り変更が行えるフレキシブルルーム（※別途工事費要）。
■「耐震等級3」「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」取得予定。※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房エネルギー消費が少ない住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市際川３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『唐崎駅』 徒歩17分 (約1360m) 京阪電鉄石山坂本線『滋賀里駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 103.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114699号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公129.86㎡(39.28坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 唐崎小学校 徒歩9分 (約715m) | 中学区 | 唐崎中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 唐崎保育園 徒歩2分 (約160m) 唐崎幼稚園 徒歩6分 (約450m) サンディ 大津際川店 徒歩6分 (約480m) フレンドマート唐崎店 徒歩11分 (約840m) ローソン 大津際川三丁目店 徒歩4分 (約310m) クスリのアオキ 際川店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | ■実測面積：131.95㎡（39.91坪） ※実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。 |
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| 物件番号 | 4844481 | 取引態様 | 媒介 |
