★JR「石山」駅徒歩12分・京阪「粟津」駅徒歩5分、2沿線利用可能★お買い物施設徒歩圏内★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市別保２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『石山』 徒歩12分 (約960m) 京阪電鉄石山坂本線『粟津』 徒歩5分 (約400m) 京阪電鉄石山坂本線『京阪石山』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC50162号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公104.01㎡(31.46坪) | 接道 | 西側幅 約4.0m 間口 約6.86m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 膳所小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 粟津中学校 徒歩14分 (約1090m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 永興富士見こども園 徒歩8分 (約620m) 膳所幼稚園 徒歩17分 (約1320m) マツヤスーパー 大津美崎店 徒歩6分 (約410m) 平和堂石山 徒歩16分 (約1240m) セブンイレブン 大津美崎町店 徒歩8分 (約590m) サンドラッグ 大津美崎店 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | ■越境あり | ||
| 物件番号 | 4670734 | 取引態様 | 媒介 |
