★JR・京阪2沿線利用可能★安心のオール電化住宅・お車駐車3台可能★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
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【キッチン】 -
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【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【玄関】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
2階建
角地
■京阪石坂線「松ノ馬場」駅徒歩2分・JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩19分。
■坂本小学校徒歩9分。お子様の通学も安心の距離です。
■1階はLDK20帖の広々空間♪フルオープンキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。便利な時短家電食洗器付き。
■2階11.25帖洋室はライフスタイルに合わせて、間取り変更が可能です。（別途工事費要）
■各居室収納、玄関土間収納と収納充実♪
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『松ノ馬場』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108430号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公129.02㎡(39.02坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂本小学校 徒歩9分 (約675m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 真愛保育園 徒歩1分 (約30m) 坂本幼稚園 徒歩14分 (約1120m) 平和堂 坂本店 徒歩22分 (約1740m) スーパーサンライズ 坂本店 徒歩20分 (約1600m) セブンイレブン 大津坂本3丁目店 徒歩17分 (約1300m) ドラッグストアコスモス 下阪本店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ■実測面積：129.17㎡ ＊実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。 |
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| 物件番号 | 4735177 | 取引態様 | 媒介 |
