★大型分譲地内★安心のオール電化住宅★外構費・水道負担金等コミコミ価格★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【廊下】 -
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
■JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩16分。
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分内にそろいます。
■LDK広々20.37帖。フルオープンキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。便利な時短家電食洗器付き♪
■各居室収納あり。
■2階10.5帖洋室はライフスタイルに合わせて間取り変更可能です。（別途工事費要）
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴５丁目 2期2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『おごと温泉』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 104.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103601号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.51㎡(38.87坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 雄琴小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩50分 (約4000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | せんだん保育園 徒歩17分 (約1350m) 雄琴幼稚園 徒歩25分 (約1930m) ラ・ムー 雄琴店 徒歩10分 (約800m) フレンドマート雄琴駅前店 徒歩16分 (約1240m) セブンイレブン 大津おごとマリーナ店 徒歩6分 (約450m) クスリのアオキ 雄琴店 徒歩9分 (約670m) アヤハディオ 堅田店 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4695123 | 取引態様 | 媒介 |
