★JR「瀬田」駅徒歩4分★教育施設やお買い物施設が近隣に揃います★オール電化住宅・太陽光パネル搭載★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
リビング階段
太陽光発電システム
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
BELS/省エネ基準適合
■JR「瀬田」駅徒歩4分。
■瀬田北小学校徒歩10分・瀬田北中学校徒歩7分。お子様の通学も安心です。
■アル・プラザ瀬田徒歩8分・ローソン 大萱一丁目店徒歩7分・スギドラッグ 瀬田店徒歩7分。
■安心クリーンなオール電化住宅。IHコンロでお掃除楽々です。太陽光パネル搭載！
■LDK17.25帖。リビング階段で自然とご家族の会話が深まります。
■ウォークインクローゼット1ヵ所含む各居室収納。
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市大萱２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『瀬田』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 96.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127081号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公95.41㎡(28.86坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 瀬田北小学校 徒歩10分 (約765m) | 中学区 | 瀬田北中学校 徒歩7分 (約525m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひかりこども園 徒歩8分 (約620m) 瀬田北幼稚園 徒歩7分 (約510m) アル・プラザ瀬田 徒歩9分 (約680m) ダイエー 瀬田店 徒歩11分 (約860m) ローソン 瀬田駅前店 徒歩8分 (約580m) スギドラッグ 瀬田店 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | ■公簿面積の内、セットバック面積3.04m2(0.91坪) ■実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。 |
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| 物件番号 | 4598802 | 取引態様 | 媒介 |
