値下げ物件
★限定1区画★JR「膳所」駅徒歩17分・京阪「中ノ庄」駅徒歩4分★LDK21帖・家事動線良好★
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 -
【玄関】 
【庭】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
■JR「膳所」駅徒歩17分・京阪石坂線「中ノ庄」駅徒歩4分。2沿線利用可能で通勤通学に便利です。
■膳所小学校徒歩5分！お子様の通学も安心の距離です。
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分内に揃います！
■1階LDK21帖の広々空間！カウンターキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。
■水廻り設備がまとめて配置されているため、家事動線がスムーズです。
■ウォークインクローゼットが2ヶ所あり、ご家族の衣類等もたっぷり収納できます。
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市本丸町 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『中ノ庄』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道線『膳所』 徒歩17分 (約1360m) 京阪電鉄石山坂本線『膳所本町』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC50058号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公172.29㎡(52.11坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約17.16m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 膳所小学校 徒歩5分 (約385m) | 中学区 | 粟津中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 膳所保育園 徒歩11分 (約860m) 膳所幼稚園 徒歩7分 (約540m) フレスコZEZE店 徒歩8分 (約580m) フレンドマート膳所店 徒歩9分 (約720m) ファミリーマート 大津御殿浜店 徒歩10分 (約760m) ジップドラッグ 膳所店 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4390076 | 取引態様 | 媒介 |
