★京阪「南滋賀」駅・志賀小学校徒歩4分★収納力豊富な4LDK★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【ウォークインクローゼット】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【玄関】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建
■京阪石坂線「南滋賀」駅徒歩4分・JR湖西線「大津京」駅徒歩20分、2沿線利用。
■志賀小学校徒歩4分。お子様の通学にも安心の距離です。
■1階はLDK16帖・和室4.5帖あわせて20.5帖の広々空間。オープンキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。
■水廻り設備がまとめて配置されているため、家事動線がスムーズです。
■玄関土間・各居室ウォークインクローゼットに加えて、ファミリークロークもある収納力豊富な間取です。
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市南志賀２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『南滋賀』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ湖西線『大津京』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ湖西線『唐崎』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 111.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100906号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向8.06㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公150.53㎡(45.53坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.1m 間口 約6.40m |
| 私道 | 別:公2.10㎡(持分 1/1) | セットバック | 要：2.04㎡幅6.4m |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 志賀小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 唐崎中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松の実保育園 徒歩7分 (約510m) 志賀幼稚園 徒歩4分 (約300m) サンディ 大津際川店 徒歩12分 (約920m) フレンドマート大津京店 徒歩14分 (約1060m) ファミリーマート 大津高砂店 徒歩5分 (約340m) アヤハディオ西大津店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ■建物面積にインナーバルコニー部分8.06㎡含む | ||
| 物件番号 | 4677800 | 取引態様 | 媒介 |
