★収益マンション・満室時の表面利回り8.75％★令和3年8月全面改装★JR・京阪2WAYアクセス可！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
■令和3年8月 内外装全面改造済！
■満室時の年収858万円（表面利回り年8.75％）
■9月から賃貸募集開始
■私道（別途）：8番16 地積：45.58㎡ 持分割合1/11
■都市計画区：大津湖南都市計画区域
■眺望景観：大津都心地域
■屋外広告物規制・第3種許可地域
■埋蔵文化財包蔵地：大津城跡
【築年数】（用途変更前の建物）
旧家屋番号8番4：昭和56年2月20日新築
同8番5：平成3年3月31日新築
上記2棟の建物を合体
物件概要
| 価格 | 9,800万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・一棟所有) | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市長等３丁目 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『三井寺』 徒歩3分 (約240m) 京阪電鉄石山坂本線『びわ湖浜大津』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『大津』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 460.32㎡ (1F:187.61㎡ 2F:176.36㎡ 3F:96.35㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)02月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公242.53㎡(73.36坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.5m 間口 約10.70m 南側(公道)幅 約2.0m 間口 約21.00m |
| 私道 | 別:45.58㎡(持分 1/11) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長等小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ■令和3年8月 内外装全面改造済 ■満室時の年収858万円（表面利回り年8.75％） ■9月から賃貸募集開始 ■私道（別途）：8番16 地積：45.58㎡ 持分割合1/11 ■都市計画区：大津湖南都市計画区域 ■眺望景観：大津都心地域 ■屋外広告物規制・第3種許可地域 ■埋蔵文化財包蔵地：大津城跡 【築年数】（用途変更前の建物） 旧家屋番号8番4：昭和56年2月20日新築 同8番5：平成3年3月31日新築 上記2棟の建物を合体 |
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| 物件番号 | 2827232 | 取引態様 | 媒介 |
