★JR「大津」駅徒歩8分★教育施設徒歩10分内★LDK・主寝室エアコン、カーポート2台分プレゼント★
【間取り】
【リビング】
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【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
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【浴室】 -
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 -
【玄関】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 駐車スペース
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
シャッター雨戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
高台に立地
通風良好
2階建
即入居可
◇◇LDK・主寝室のエアコン2台、カーポート2台分プレゼント！！◇◇
■JR「大津」駅徒歩8分！通勤通学に便利です。
■逢坂小学校徒歩6分・打出中学校徒歩14分。保育園・幼稚園も徒歩10分内にあり、お子様の通園通学も安心です。
■フレンドマート大津駅前店徒歩8分・ファミリーマート大津朝日が丘店徒歩5分。お買い物にも便利な好立地♪
■お車駐車3台可（＊車種による）。
■浴室暖房換気乾燥機、食器洗浄乾燥機など住宅設備充実。
■安心クリーンなオール電化住宅。IHコンロでお手入れラクラクです♪
■各室収納・カップボード付・外構工事費込み！！
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市朝日が丘２丁目 B棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『大津』 徒歩8分 (約640m) 京阪電鉄石山坂本線『島ノ関』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道線『膳所』 徒歩21分 (約1680m) |
||
| 建物面積 | 公97.29㎡ (1F:48.44㎡ 2F:48.85㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)12月築 | 建築確認 | 第R04確認建築滋建住01427号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公146.58㎡(44.34坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 間口 約6.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区・宅地造成等規制法 | ||
| 小学区 | 逢坂小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 打出中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■水道加入金（20㎜）：121,000円（税込） ■境界ブロックフェンス費用：400,000円（税込） ■駐車3台可(車種によります) |
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| 物件番号 | 3604996 | 取引態様 | 一般 |
