★JR「栗東」駅徒歩5分★教育施設やお買い物施設が徒歩圏内に揃う好立地★
【間取り】
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【外観】 
【区画図】 
【洋室】 
【洋室】 
【リビング】 
【リビング】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 パントリー 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
衣類乾燥機
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
BELS/省エネ基準適合
■JR「栗東」駅徒歩5分。
■大宝小学校、栗東西中学校徒歩8分。お子様の通学も安心の距離です。
■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分内に揃う生活便利地♪
■1階LDKは広々19帖！フルオープンキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。日用品や食料品の収納が可能なパントリーあり♪
■雨の日でも安心、ガス乾燥機「乾太くん」標準装備。
■ウォークインクローゼット含む各居室収納で、ご家族の衣類等もたっぷり収納できます。
■お車駐車3台可能！
■「耐震等級3」「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！（＊物件完成後に取得予定）地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県栗東市綣６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『栗東駅』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC120040号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公122.81㎡(37.15坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m 間口 約11.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宝小学校 徒歩7分 (約565m) | 中学区 | 栗東西中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | こだまふれんど保育園 徒歩7分 (約560m) 大宝幼稚園 徒歩9分 (約690m) アルプラザ栗東 徒歩7分 (約550m) バロー 栗東苅原店 徒歩8分 (約600m) ローソン 栗東市綣五丁目店 徒歩4分 (約270m) ドラッグストアコスモス へそ店 徒歩6分 (約440m) コメリ パワー栗東店 徒歩23分 (約1790m) |
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| 備考 | ■実測面積：125.63㎡ ＊実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。 |
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| 物件番号 | 4913550 | 取引態様 | 媒介 |
