★JR・京阪2沿線利用可能★安心のオール電化住宅★
【間取り】
【区画図】
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【区画図】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
間接照明
リビング階段
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
ロフト
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建
BELS/省エネ基準適合
■BELS/省エネ基準適合認定 長期優良住宅
■設計住宅性能評価付き 耐震等級3 耐震構造
■みらいエコ住宅 フラット35S利用可
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市弥生町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『唐崎駅』 徒歩6分 (約480m) 京阪電鉄石山坂本線『滋賀里駅』 徒歩13分 (約1040m) 京阪電鉄石山坂本線『穴太駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 90.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC118167号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公99.51㎡(30.10坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約3.8m 間口 約6.00m |
| 私道 | 別:26.00㎡(持分 1/4) | セットバック | 要：0.13㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 唐崎小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 唐崎中学校 徒歩10分 (約775m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 唐崎保育園 徒歩14分 (約1090m) 唐崎幼稚園 徒歩15分 (約1180m) フレンドマート唐崎店 徒歩14分 (約1060m) セブンイレブン 大津唐崎2丁目店 徒歩9分 (約690m) クスリのアオキ 大津唐崎店 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ■私道負担あり：26.00㎡ ＊大津市弥生町字南山田608番7（公衆用道路）持分4分の1も売買対象 |
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| 物件番号 | 4907726 | 取引態様 | 媒介 |
