★JR・京阪2沿線徒歩10分内、お買い物施設も徒歩10分内に揃います★収納・住宅設備充実★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
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【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
洗濯乾燥機
照明器具
間接照明
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
電子ロック
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
角地
■JR湖西線「大津京」駅徒歩6分・京阪石坂線「近江神宮前」駅徒歩3分！京都・大阪へのアクセスにも◎♪
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分内に揃います。飲食店も周辺に多数あり、大変便利な住環境です。
■1階LDKは広々18.3帖♪オープンキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。
■時短家電の食洗器やガス衣類乾燥機「乾太くん」など、住宅設備充実♪
■ウォークインクローゼット2ヵ所含む各居室収納。季節の衣類等もたっぷり収納できます。
■「耐震等級3」「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」取得予定。＊物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市桜野町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『大津京駅』 徒歩6分 (約480m) 京阪電鉄石山坂本線『近江神宮前駅』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 101.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114934号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公93.13㎡(28.17坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約3.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 志賀小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩11分 (約835m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 皇子が丘保育園 徒歩8分 (約580m) 志賀幼稚園 徒歩16分 (約1210m) バロー 茶が崎店 徒歩11分 (約860m) ブランチ大津京 徒歩11分 (約870m) ファミリーマート 大津京駅前店 徒歩6分 (約420m) スギドラッグ 大津京駅前店 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ■実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。 | ||
| 物件番号 | 4841559 | 取引態様 | 媒介 |
