★JR「栗東」駅徒歩3分！大宝小学校徒歩3分・アル・プラザ栗東徒歩6分★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【バルコニー】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック済
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
■JR「栗東」駅徒歩3分！通勤通学に便利な好立地♪
■大宝小学校徒歩3分・栗東西中学校徒歩13分。近隣には保育園も多数あり子育て世代にぴったりの立地です。
■アル・プラザ栗東徒歩6分！
■1階はLDK20帖の広々空間！キッチン背面には食料品などをたっぷり収納できるファミリークローク兼パントリーがあります。
■フルオープンキッチンで、お料理中もリビングを見渡せます。便利な時短家具食洗機付き♪
■各居室収納あり。6帖洋室にはウォークインクローゼットがありご家族の荷物もたっぷり収納できます。
■10.5帖洋室はライフスタイルに合わせて間取り変更が可能です。（別途工事費要）
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。
■外構費・水道負担金等コミコミ価格♪
物件概要
| 価格 | 5,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県栗東市綣７丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『栗東』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC118725号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公145.33㎡(43.96坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約2.2m 南西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 含:9.49㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・河川法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宝小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 栗東西中学校 徒歩13分 (約975m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大宝カナリヤ保育園 徒歩8分 (約620m) 大宝幼稚園分園 徒歩11分 (約810m) アルプラザ栗東 徒歩5分 (約390m) バロー 栗東苅原店 徒歩12分 (約960m) セブンイレブン 栗東駅前店 徒歩8分 (約610m) ドラッグユタカ 栗東野尻店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4518850 | 取引態様 | 媒介 |
